近日亚洲色图 中文字幕，湖南省长沙市长沙县住建局发布见告，要求房企实施购房" 7 天极度由退订"答应，以提振市集信心、保险铺张者职权。

见告提到，购房者签认购书后 7 日内可极度由退订金，超 7 天则转为定金，有关条件须写入认购书。

按照市集大批的购房历程，购房者看中适合的房源后，同样需要交一笔订金，然后在 7 天之内补交完剩余首付。而字据本色陶冶，部分购房者可能由于在现场受到销售话术影响冲动下订，大要交完订金后又发现了更满意的房源，如今长沙县的战术，一定进度上不错铲除购房者这一恐惧。

注：字据长沙县这次的见告，在房屋交游中，订金同样具有预支款性质，可协商退还；而定金则具备法律担保效率，背信后不可退还。通过明确保护期限定，既保险了铺张者反悔权，也轨范了交游历程，幸免纠纷。

买房也有"舒延期"

3 月 19 日，长沙县住房和城乡成立局发布《对于落实购房订金保护期的见告》，要求房企实施购房" 7 天极度由退订"答应，进一步提振房地产市集信心、保险铺张者职权。

字据文献，购房者在缔结认购书后的 7 个当然日内，可极度由请求退还订金；提高 7 天，订金将自动转为定金。有关条件须明确写入认购书，确保执行透明。这一战术直击房屋交游中长期存在的"定金与订金欺侮"痛点，且通过成立"舒延期"，有用缓解购房者的资金安全暴燥。

与此同期，长沙县同步发布现房楼盘名单，诡计紫华郡、武广新齐华府、爱情公望府等 14 个。

3 月 24 日上昼，《逐日经济新闻亚洲色图 中文字幕》记者同步关联了名单中的部分楼盘，发现各楼盘执行情况存在一定各别。

位于长沙县黄花镇临空路与大元路交织处的华远 · 空港外洋城神气向每经记者示意"已接到官方见告"，而湘龙片区爱情公望府神气置业照料人向记者示意"暂时还莫得收到见告"，并示意"如果你之前依然买了，一般是不行退定金的"。

空港新城片区三一云湖神气责任主谈主员向每经记者示意："已和顺官方战术，但这其实主如果一个背书的作用，主要照旧看购房者对楼盘自身满不惬意。如果对楼盘自身就不惬意，你也不会去交订金。建议您先过来看盘，这些齐不错协商。"

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上述责任主谈主员还示意，昔时历程是 7 天内付首付款的 15%，订金是 3 万元。

据安堵客，当今长沙县二手房挂牌均价为 7370 元 / 平方米，举座房价波动较小。

"出台此类战术蓄意有两个：一是提振市集信心，促进市集回稳向好发展；二是轨范市集次序，确保交游限定公开透明。"上海易居房地产盘考院副院长严跃进向每经记者示意，有无健全的退款机制是中枢。

"先将订金存入第三方账户"

每经记者堤防到，早在 2019 年，东莞市住房和城乡成立局曾发布《对于扩充使用〈东莞市商品房认购书（范本）〉的见告》，购房者在认购书缔结之日起两个当然日内以书面式样建议销毁认购书和清偿定金，如两边尚未签署《商品房贸易合同》的，斥地商应当销毁认购书并退还定金。

长沙、宜昌等城市也出台过肖似战术。

2024 年 6 月，长沙市房屋交游处分中心发布《对于饱读舞房地产斥地企业自发实施"购房极度由退定"答应管事率领的见告》，饱读舞房地产斥地企业自发实施"购房极度由退定"答应，斥地企业向购房主谈主作出"购房极度由退定"答应的时限不少于 7 日（含），需在销售现场明慧位置公示有关公约，并在收到退定请求后 7 个责任日内退还定金。

宜昌本年也发布过肖似战术，"本年 3 月 15 日至 12 月 31 日，宜昌城区鸿沟内在售商品房神气按自发原则开展‘购房极度由退定’答应管事"。

中国城市各人智库委员会常务副文牍长林先平示意，此类战术很猛进度是为了镌汰购房者的交游风险，成心于促进市集的轨范和踏实。但在本色操作过程中，可能会遭受一些贫困，比如对房地产项蓄意本色陆续等，部分心气因担忧退款风险而参与度不高级。

广东省住房战术盘登第心首席盘考员李宇嘉则建议增多运动投诉的渠谈，如果斥地商出现有关非法行径，为保护购房者职权，不错将此类斥地商列入失信名单。不外，最压根的照旧要先将订金存入第三方账户，7 天后再存入预售资金监管账户，这么就不会出现订金需要层层审批智商退的情况。

逐日经济新闻